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05 Février 2012

Investissement immobilier à Paris: les opportunités par arrondissement (1)

Paris constitue un excellent terrain de jeu pour les investisseurs, voici les opportunités par arrondissement.

Paris Ier et VIIIème proche de la gare Saint-Lazare:
A proximité de Saint-Lazare, l'immobilier est accessible à moins de 10 000 €/m², vous pourrez donc par exemple trouver des studios de plus de 15 m² à moins de 150 000 euros et que vous pourrez louer 400 euros/mois.
Idem pour un F2 de 50 m² vendu 400 000 euros louable au prix de 1 300 €/mois soit un rendement de plus de 3,60 %.
Pensez également aux secteurs de Poissonnière et Réaumur qui pullulent de propositions intéressantes.

Paris IIème, IIIème et IVème offrent un très bon rendement:
Les prix tournent autour des 10 000 €/m² dans le quartier du quatrième arrondissement de Paris mais peuvent descendre en dessous de 7 000 €/m² en se rapprochant du boulevard Sébastopol, le boulevard Saint-Martin ou encore la rue Réaumur. Profitez de la clientèle touristique du Marais pour louer votre bien, vous pourrez obtenir ainsi un rendement proche des 10% en louant votre bien à la semaine.

Paris Vème, VIème et VIIème: le Vème en priorité:
Le cinquième arrondissement de Paris séduit principalement je jeunes quil s'agisse de jeunes couples ou d'étudiants. Proche des Universités et Grandes écoles, le Vème attire par ses nombreuses demandes de petites surfaces, vous n'aurez donc aucun mal à louer votre bien immobilier.
Côté prix, vous trouverez des affaires en dessous des 10 000 euros le m² dans le secteur des Gobelins et aux abords du jardin des Plantes.

Paris IXème et Xème: profitez de la proximité des XVIIIème et XIXème arrondissements:
Populaires à l'origine, ces quartiers se sont embourgeoisés et attirent nombre de locataires qui fuient les loyers trop chers.
Vous trouverez de réelles opportunités proche du métro Barbès où les prix de l'immobilier ont chuté de 5 à 10%.
Dans le Xème arrondissement de Paris, orientez vous vers les quartiers de Stalingrad et de la Gare du Nord.

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