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25 Juin 2011

Immobilier : prix en hausse de 5,6 %, à Paris, fin avril

La hausse des prix reste toujours forte dans un marché résidentiel qui enregistre un volume des ventes en léger recul, selon les notaires. A Paris, le prix de l'ancien devrait atteindre 8.000 euros le métre carré d'ici fin juin.

Dans la capitale, à fin avril 2011, l'indice des prix ressort à 265 en hausse de 21,7% sur un an et de 5,4% sur un trimestre, selon la chambre des notaires de Paris. Entre janvier et mars, l'indice avait progressé de 5,6%. Toujours à fin avril, le prix moyen au mètre carré des appartements anciens ressort à 7.890 euros. Les notaires continuent de tabler sur un prix moyen au mètre carré, de 8.000 euros d'ici fin juin.

Prix en Ile-de-France encore en hausse

Pour toute l'Ile-de-France, l'indice des prix s'élève à 225,3 en hausse de 14,1% sur un an et de 4,2% sur un trimestre. Avec un score moyen de 5.360 euros du mètre carré, la progression des prix se chiffre à 4,2% sur un trimestre pour les appartements. Elle dépasse celle des maisons qui se limite à 1,4% sur le trimestre pour un prix moyen de 302.300 euros.

Moins de ventes

De février à avril 2011, 33 700 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France, soit une baisse de 5% par rapport à la même période de l'année 2010. Ce recul d'activité atteint 5,1% pour les appartements et 3,7% pour les maisons.

Dans la majorité des départements de la région, le cumul des ventes de février à avril 2011 est proche de celui enregistré au cours de la même période en 2010. Dans les Hauts-de-Seine et dans le Val-d'Oise et Paris, le recul du volume d'activité atteint 14% et10%.

A Paris, l'activité s'inscrit en recul de 7% sur un an. Les prix ont atteint un tel niveau que les acquéreurs peuvent difficilement effectuer des acquisitions de confort consistant à acheter un bien mieux situé et/ou plus grand. Comme ces chiffres portent sur les actes de vente signés entre février et avril, ils concernent des avant contrats conclus trois mois auparavant. Reste à savoir si le ralentissement du volume des ventes incitera les vendeurs à réviser quelque peu à la baisse, leurs prétentions.

Source :lesechos.fr