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29 Octobre 2010

Immobilier : le prix du standing à Versailles

Près des 150 appartements du Carré des Siècles à Versailles ont été réservés en un week-end. Pour cette opération de prestige, les prix varient entre 8.600 et 7.600 euros du mètre carré.

L'immobilier de caractère suscite l'intérêt, comme en témoigne la rapide commercialisation du Carré des Siècles à Versailles. Menée par le promoteur OGIC sur le site de l'ancien Hôpital Richaud, l'hôpital royal de Versailles, cette opération s'est vendue quasiment un week-end, malgré des prix élevés. Sur les 149 appartements prévus lors la première tranche, 126 appartements ont été réservés en un week-end par des acquéreurs français. Pour les étrangers, Versailles constitue un marché trop éloigné de la capitale !

Les 37 appartements réhabilités dans les bâtiments d'origine au prix moyen sont partis sur la base d'un prix moyen de 8.600 euros par mètre carré. Et les 112 appartements neufs affichent un prix moyen de 7.600 euros du mètre carré. Dans les deux cas, le parking est inclus.

« Près des deux tiers des acquéreurs (64 %) résident dans les Yvelines, dont la moitié à Versailles même (36 %) et 10 % à Paris, souligne-t-on chez Ogic. Les acquisitions destinées à la résidence principale représentent 69 % dans la partie réhabilitée et 40 % dans la résidence neuve ». Quant à la part des investisseurs, celle-ci s'élève respectivement à 28 % et 58 %. Le reste concerne les ventes en résidence secondaire.

Ce programme prévoit au total la réalisation de 330 appartements dont 35 logements conservés par l'investisseur et destinés à la location. Une seconde tranche composée de 64 appartements neufs devrait être lancée au printemps 2011. Les appartements seront livrés en 2013 pour la partie classée Monument Historique et la résidence neuve. Et en 2014 pour la seconde tranche.

L'hôpital réhabilité accueillera également des commerces, une crèche et des locaux professionnels. Appelée à retrouver son lustre originel, la chapelle deviendra un lieu culturel géré par la ville de Versailles. Entièrement recréés, les espaces verts s'ouvriront au public pendant la journée.

Source: lesechos.fr