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28 Octobre 2010

Immobilier locatif : quel est le profil des investisseurs ?

Dans le cadre du dispositif Scellier l'investissement moyen s'élève à  190.000 euros. Les résidences gérées attirent des investisseurs plus jeunes qui effectuent un achat moyen de 140.000 euros.

Les particuliers faisant un achat immobilier dans le but de le mettre en location achètent des biens d'une valeur moyenne variant de 140.000 euros à 190.000 euros.

En Scellier, les investisseurs acquièrent un bien de 190.000 euros

Les achats des investisseurs se concentrent sur la zone A (Paris, région parisienne, côte d'Azur et Genevois Français) et sur la zone B1 (agglomérations de plus de 250.000 habitants). 76,10 % des investisseurs ont choisi ces deux zones pour leur acquisition. « Désormais, les investisseurs réalisent un investissement sur deux en zone B1», indique le promoteur Nexity pour lequel les investisseurs privés représentaient 50,7% des clients au premier semestre 2010.

83% des particuliers effectuant une acquisition à vocation locative ont choisi le dispositif Scellier.

Depuis le premier semestre 2009, l'âge des investisseurs, tous dispositifs confondus, continuent d'augmenter (46 ans) et ils disposent de revenus annuels plus élevés qui dépassent les 80.000 euros. Ils achètent un bien immobilier d'une valeur moyenne légèrement supérieure à 190.000 euros.

En résidences gérées, les investisseurs effectuent un achat de 140.000 euros

17 % des particuliers qui choisissent d'investir dans la pierre optent pour des résidences gérées (résidences services, seniors, résidences étudiantes). Ils effectuent un achat d'une valeur moyenne de 140.000 euros. Compte tenu du prix moyen au m2 plus élevé pour les résidences gérées que pour les logements, les surfaces moyennes achetées dans les résidences gérées s'élèvent à 34,5 m2.  Ces investisseurs sont plus jeunes que les investisseurs Scellier (45 ans) et ils ont des revenus annuels plus faibles (60.700 euros).

Source: lesechos.fr