immobilier en ile-de-france : les prix en hausse de 9,1 % sur un an - Actualités immobilières ma-cabane.fr

01 Octobre 2010

Immobilier en Ile-de-France : les prix en hausse de 9,1 % sur un an

En gagnant 9,1 % sur un an, à fin juillet, les prix des logements anciens franchissent un nouveau record dans un marché très actif à fin juillet, d'après les notaires d'Ile-de-France. A la différence de celle des maisons, la cote des appartements a dépassé le pic franchi fin 2008.

Les prix de l'immobilier résidentiel parisien poursuivent leur course à la hausse. En Ile-de-France, la hausse des prix s'est accélérée en juillet, avec une poussée de 9,1 % en rythme annuel. « Cette augmentation se modère quand on s'éloigne de la capitale », constate la Chambre des notaires de Paris-Ile-de-France. A fin juillet, les prix des appartements anciens affichaient un gain annuel de 11,2% contre 9,9% à fin juin. Toujours à fin juillet, la valorisation gagnait 10% en petite couronne contre 8,8% en juin et 6,4% en grande couronne contre 5,3% en juin.

Sur les 3 derniers mois observés, c'est-à-dire entre avril et juillet, les prix des logements anciens, tous biens confondus, ont progressé de 3,8 % sur l'ensemble de l'Ile-de-France, après une hausse de 2,6 % entre mars à juin 2010 .

Malgré cette euphorie, à son niveau actuel (206,6), l'indice des prix tous logements anciens confondus demeure inférieur sur la région parisienne de 1,3% par rapport à son pic de septembre 2008 (209,4). Pour les maisons, l'indice de juillet s'inscrit encore en recul de 6% par rapport au point le plus haut de juillet 2008 (193,7). En revanche, pour les appartements en Ile-de-France, qui représentent généralement un budget plus accessible que les maisons, l'indice des prix atteint 222,5 et dépasse ainsi le précédent sommet de septembre 2008 (220,2). L'évolution haussière concerne aussi bien Paris que les trois départements de la petite couronne-Hauts de Seine, Val de Marne, et Seine-Saint-Denis.

Cette accélération de la hausse s'est accompagnée d'une reprise du nombre de transactions. Au total 47.200 biens ont changé de main entre le 1er juin et le 31 juillet 2010, soit 38% de plus qu'à la même période de l'an dernier. Sous l'effet conjugué de la baisse des taux d'intérêt et des soubresauts boursiers, la pierre renoue avec son caractère de valeur refuge. Reste à savoir combien de temps les acquéreurs français pourront suivre, avec un pouvoir d'achat stagnant cette envolée des prix.

Source: lesechos.fr