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09 Juin 2014

Combien coûte une assurance emprunteur ?


Lorsque vous faites un crédit immobilier, la banque demande systématiquement que ce financement soit couvert par une assurance de prêt décès/invalidité. Ceci pour assurer les problèmes de non remboursement du montant restant dû en cas du décès ou d’une invalidité importante entrainant des pertes de revenus pour l’un des co-emprunteurs.


A quoi correspond le taux d’une assurance de prêt ?


Pour calculer le montant de votre cotisation d’assurance, les banques françaises appliquent dans la majorité des dossiers de financement un taux sur le montant total de votre emprunt. Celui-ci permet d’obtenir le montant annuel de votre cotisation d’assurance. Ainsi, pour un crédit immobilier de 120 000 € et un taux d’assurance emprunteur à 0.3 %, vous devez payer chaque année 360 € pour couvrir ces risques. Cela représente 30 € par mois en plus de votre mensualité de remboursement du prêt.


Plus vous empruntez d’argent est plus le coût sera important. Néanmoins, ce qui est le plus impactant c’est la durée de vos remboursements. Ce sera le même coût chaque année, donc si votre prêt est sur 25 ans plutôt que sur 20 ans, cela fera 5 années de cotisations d’assurance à verser en plus.


Chaque banque ou assureur va définir quel taux d’assurance il va vous demander pour assurer votre prêt. Celui-ci va dépendre de votre âge, de votre état de santé, de votre financement, etc. Il peut y avoir des différences importantes entre deux propositions en fonction des spécificités de votre dossier. Chaque spécialiste estime sa couverture des risques à sa manière et propose une grille de calcul maison.


De quoi comparer plus facilement les assureurs


Depuis plusieurs années, l’Etat tente de faciliter pour les emprunteurs la mise en concurrence des différents contrats d’assurance emprunteur existants sur le marché. Vous n’êtes effectivement plus obligé de choisir le contrat qui accompagne l’offre de prêt de la banque qui vous finance. En comparant les assurances de prêt du marché, vous pourrez voir si vous trouvez un taux plus intéressant et ainsi réduire le coût de votre assurance décès invalidité.


Source : Immobilier-danger.com : quel taux pour votre assurance de prêt immobilier ?



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