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Très Belle Maison à rénover avec Vue Imprenable (9183336)

Très Belle Maison à rénover avec Vue Imprenable - image

Aigre - France

Type de bien : Maison / Ferme

Type d'annonce : Offre

Description : ***** Bien immobilier Rare *****

Située dans un environnement Calme & Paisible - Très jolie cadre verdoyant.

Beau projet pour les amateurs de sérénité et ayant l'envie de rénovation.

Belle & Grande Maison de Caractère charentaise ancienne en Pierre sur 2 étages attenante à corps de Ferme aménageable d'une superficie totale d'environ 350 m2 donnant sur un jardin, une terrasse & un terrain de 450m2 se situant face à la maison.

Descriptif :

Grande Entrée/Spacieuse Cuisine composée d’une grande cheminée ancienne/Salon-chambre pourvue d’une grande cheminée d'époque (Isolation : doublage des murs)/Chauffe-eau familial/Jolie Chambre à l'étage avec Point de vue exceptionnelle & panoramique (Isolation : doublage des murs)/Dégagement-Buanderie avec point eau + Compteurs Eau & Electricité/Un ancien chai modulable en Pierre naturelle/Grenier de grande ampleur en Pierre naturelle aménageable/Très vaste Corps de Ferme attenant modifiable en Pierre naturelle composée de Très Belles Poutres apparentes/Spacieux Garage aménageable vaste potentiel en Pierre naturelle transformable avec possibilité d'étage (Pour Mezzanine ou autres)/Terrasse/Un puits en Pierre.

A noter :

- Charpente en très bon état.
- Toiture en bon état (2001) (quelques tuiles à remettre en place).
- Très Belles Poutres apparentes saines & authentiques dans le corps de ferme.
- Volets et Fenêtres chambres en très bon état.
- La Possibilité s'offre à vous de remettre la façade en Pierres Apparentes. Les Pierres sont saines, authentiques et naturelles.
- Le revêtement de la façade de la maison est plus claire & moins grisonnant que sur le cliché.
- 2 pièces ont déjà été rénovées (les 2 chambres).
- Eau + Electricité (à remettre aux normes).
- Assainissement à réaliser.
- Les diagnostics ont été réalisés.

Points Forts :

- Lieu Idéal pour Vie Saine & Sereine, Environnement Calme & Paisible
- Pas de maison mitoyenne/Pas de vis-à-vis
- Rapport Qualité/Prix pour un tel Bien dans la région (Rare)
- De vastes volumes de Qualité
- Pierre naturelle
- Beau Panorama/Cadre de vie agréable
- Très fort potentiel & Très belles possibilités de réhabilitation

Ses Précieux Atouts :

Elle bénéficie d'une vue Imprenable sur la vallée d'Angoulême (à 25 minutes du village) & les alentours.

Maison idéalement située dans un village calme très proche Commerces, boulangeries, écoles, médecins, pharmacies, banques, activités de loisirs et culturelles (3km).

Précisions importantes :

Estimée + de 80000€ en 2003-2004, la Maison requiert aujourd'hui une rénovation entière et est vendue en l'état d'où le Prix de 40000€.

Pour information : Prévoir une réparation d'une parcelle de mur.

Nous ne disposons pas de photos complémentaires.

Merci de me contacter par téléphone JUSQU'A 20h30 ET PAS AU-DELA.