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85270 St HIlaire de Riez

Type de bien : Maison / Ferme

Type d'annonce : Offre

Description : Secteur prisé +++
Cause départ DOM TOM

*****VISITE VIRTUELLE en allant l'adresse suivante**** :

http://www.avis-immobilier.fr/recherche,colonne.htm?cp=85&idtt=8〈=fr&IMMOBW_ANN_QRYpg=2

Rez de Chaussée :

Entrée

Pièce de vie 50 m2 avec superbe cheminée et volume par les 5.50 m de hauteur sous-plafond – orienté Sud et Ouest

Cuisine A/E Arrière-cuisine

Garage Double carrelé

Vestiaire entrée avec point d’eau, penderie et WC

Couloir desservant :

3 chambres de 12 m2 chacune équipée de placards avec portes KZ
1 chambre parentale (refaite avec parquet massif Iroko, bas de mur et murs parme)de 16 m2 avec son dressing et sa salle de bain et douche auxquels s’ajoute une grande baignoire ovale

toutes les chambres ont un accès extérieur par leur baie vitrée - orientée Ouest
WC n°2
SDB n°2
SDE avec douche à l’italienne

Etage
1 grande chambre de 25 m2
1 mezzanine de 10 m2 dominant la pièce de vie

Soit une surface habitable d'environ 185 m2

Aménagement Extérieur :

Terrain boisé arboré de 2250 m2 clos sur 3 côtés par de la brande et 40 m linéaires de façade rue
Posibilité de diviser le terrain pour en vendre 1000m2 (prix moyen du marché 100 à 150€/m2)
40 m2 d’allée en bois exotique menant à l’entrée avec éclairage côté rue
40 m2 de terrasse en bois Pin classe IV donnant sur les baies vitrées des 4 chambres du RDC
35 m2 de terrasse couverte

Piscine sécurisée 4 m x 8 m 30 m2 de terrasse bois exotique
Local technique piscine
Eclairage enterré + éclairage terrasse bois
Petite cabane bois de rangement (pour tondeuse …)
Toiture saine avec tuiles mécaniques Lafarge GR13

Viennent s’ajouter :

*Puits de surface alimentant la totalité de la maison
*Poêle à bois contemporain situé dans l’entrée et diffusant aux 4 coins de la maison par sa puissance de 8000 W
*VMC double flux
*Permis de construire validé et payé pour élévation d’un abri prévu pour 3 voitures (superficie de 65 m2) – devis effectué, signé et mis en attente auprès d’un artisan menuisier-charpentier
*Portier avec visiophone
*Maison sécurisée par alarme
*Chauffage fuel avec chaudière et brûleur en TBE avec révision annuelle (consommation annuelle entre 2000 et 3000 litres)
*Tout à l’égout installé mars 2006

Photos supplémentaires et plan à la demane
Expertise pour bilan amiante, parasites et thermique réalisée ce jour. Rien à signaler. Conclusion transmise à la demande

renseignements supplémentaires au 02 28 11 48 30 (n° sur St Hilaire de Riez)
ou aux Antilles mais attention décalage horaire : midi en France = 7H du matin aux Antilles !!! au 05 90 83 77 81
ou mail : docteur.geoffriaud@orange.fr

Surface : 200.00 m²

Nombre de pièce(s) : 5

Pays : France

Région : Pays-de-la-Loire

Département : Vendée

Annonce créée le 10/10/2008

570 000,00 €